Расходы на недвижимость в Канаде

Приобретая недвижимость не стоит забывать, что кроме покупки дома или квартиры потребуются денежные средства для содержания объекта недвижимости.

Кроме того, если Вы покупаете не новый дом, имеет смысл произвести оценку состояния дома и его рыночной стоимости. В этом случае, возможные расходы включают в себя оплату услуг инспектора, который проверит техническое состояние дома. Услуги адвоката помогут вам правильно оформить сделку. Специалист – Appraiser профессионально оценит стоимость недвижимости. Специалиста-землемер проверит если границы вашей недвижимости правильно обозначены на плане(Property Survey).

“Utilities” это статья расходов входящая в содержание недвижимой собственности. Обычно это оплата за электричество, газ и воду.

Недвижимость в Канаде облагается специальным налогом -Property Tax. Размер налога зависит от площади и стоимости недвижимости.

Владелец квартиры в кондоминиуме платит Condo fee- взнос в фонд кондоминиума для поддержание в надлежащем состоянии здания и прилегающей территории.
Следует учитывать, что со временем condo fee могут повышаться, и порой значительно.

Со временем любой дом изнашивается, по этому его необходимо иногда обновлять. У Вас могут возникнуть затраты связанные с ремонтом того, что сломалось, заменой того, что пришло в негодность или устарело морально.

Прилегающая территория также требует затрат и внимания. Зимой вам понадобиться расчищать подъезды к дому от снега, в летний период нужно регулярно косить траву на газонах.

Еще одна затратная статья, которую вам необходимо предусмотреть, это ежемесячные выплаты для страхование жилья , расходы на переезд, покупку мебели, так называемых appliances – плиты, холодильника, посудомоечной машины, стиральной и сушильной машин, и прочих необходимых в хозяйстве предметов и бытовой техники.

Кстати, никогда не мешает спросить владельца жилья, что он собирается оставить вам, и при необходимости занести его обещания в предложение(offer).

В завершение нужно отметить, что канадские дома долговечны. Лишь их моральное старение может являтся для Вас проблемой.