Не смотря на то, что рынок недвижимости в США сильно упал, это практически не повлияло на ситуацию с недвижимостью в Канаде. Здесь рынок недвижимости в хорошем состоянии и вклдадывать деньги в дома и квартиры по прежнему выгодно и безопасно. Особенно выгодно вкладывать в недвижимость в Торонто и окрестностях. Торонто является крупнейшим центром, притягивающим иммигрантов со всего мира. Это крупнейший промышленный и экономический центр страны, во многом благодаря своему географическому расположению. Новое жилье, строительство которого постоянно растет, всегда находит своих покупателей и никакие кризисы в США и в мире не поколебали рынок недвижимости в Канаде. Итак, что произошло за последний месяц.

Рынок недвижимости Торонто и окрестностей стремительно продолжает набирать обороты. Июнь 2009 года признан самым лучшим месяцем по объёму продаж за всё время ведения статистического учета: количество продаж составило 10,995 единиц недвижимости. Это на целых 27% больше чем в июне прошлого года. Средняя цена по сравнению с тем же периодом прошлого года тоже подросла, но незначительно - около 2% и составила $403,972. По всей Канаде этот показатель не настолько значительный. Цифры по объёму продаж не такие впечатляющие – всего 17.9%. Рост цен по всей Канаде составил 3.6%.

Объяснением такого феномена могут служить низкие кредитные ставки и приток новых иммигрантов в страну. Сегодня новые иммигранты, благодаря новым программам предлагаемым канадскими банками, могут стать владельцами недвижимости в первый год. Большинство из них имеют минимальный взнос (downpayment) на покупку первого дома или квартиры. Большая часть этих средств была накоплена благодаря росту цен на недвижимость в месте их проживания. Вам будет интересно знать, что сегодня можно купить недвижимость не имея кредитной истории! Все эти факторы пока остаются неизменными, и будут основными стимуляторами рынка недвижимости в ближайшем будущем.

Большинство экспертов считают, что сегодня благоприятное время покупать жильё. Взгляните сами.
Historical average, 5 year mortgage rates
2009 4.20%
2008 6.17%
1998 6.69%
1988 12.13%
1978 11.53%
И последняя важная информация - это кредитные ставки.
1 Year 2,75% *
3 Year 3.44% *
5 Year 4.15% *
Variable 2.55%
Prime 2,25%
Выше указанные факторы пока остаются неизменными, и будут основными движущими силами рынка недвижимости в ближайшем будущем. Не откладывайте покупку недвижимости на завтра. Это может стоить вам слишком дорого!