Tims International, LTD. оказывает прфессиональные услуги по организации финансирования покупки недвижимости в Канаде.

Банковское кредитование для покупки недвижимости (ипотечный кредит) делает приобретение недвижимости доступным. Потенциальные покупатели не имеющие достаточных средств для выплата полной стоимости объекта, получают возможность его приобретениея за счет средств банка. Как правило, кредит выдайтеся под залог покупаемой недвижимости на определенный фиксированный срок, в течение которого покупатель обязуется вернуть деньги банка плюс проценты за кредит.

Во многих случаях, покупатель обращается в банк за кредитом, даже если у него есть необходимые средства для полной выплаты стоимости объекта. Происходит это потому что недвижимость, в долгосрочной перспективе, всегда растет в цене. Кроме того, если вы серьезно подошли к выбору квартиры или дома, учли все детали и особенности месторасположения объекта и его характеристик, рост стоимости объекта через несколько лет покроет издержки на его содержание, банкоские проценты по кредиту и принесет прибыль.

Правила которыми руководствуются Финансовые учреждения Канады при рассмотрении обращений о предоставлении ипотечного кредита стандартны. Банк хочет быть уверен, что выданные деньги и проценты по кредиту будут выплачены заемщиком вовремя и в полном объеме. С этой целью, банк проверяет финансовую ситуацию и кредитную историю заемщика, рыночную стоимость и ликвидность покупаемого объекта недвижимости. Как правило, условием выдачи кредита является частичная оплата покупателем стоимости квартиры или дома (Down payment). Размер требуемого первоначального взноса может варироваться от 5% до 35% от полной стоимости объекта, в зависимости от оценки рисков банка.

Для того чтобы убедить банк в предоставлении большей суммы займа, важно предоставить правильно оформленные юристом документы с определением назначения недвижимости, финансовой состоятельности клиента и пр.

Нерезиденты Канады могут получить кредит на таких же условиях, как и граждане Канады.

Кредиты выдаются на срок до до 35 лет.

В Канаде существует два основных вида ипотечного кредитования- кредиты с фиксированным процентом (Fixed rate) и кредиты с изменяемым процентом (Variable rate). В первом случае банковский процент фиксируется и остается неизменным на протяжении всего срока кредитования. В случае изменяемого процента, банковский процент привязывается к ставке центрального банка Канады (Prime), например Prime + 0.2, и изменяется вместе с изменением ставки.

Кредиты с фиксированными процентами выплачиваются клиентом равными платежами, остающимимся неизменными на протяжении всего срока кредитования. Это позволяет застраховаться от риска повышения ставки центрального банка и спланировать расходы. С другой стороны, в случае если курс центрального банка падает, заемщик продолжает платить банку проценты оговренные в договоре. В такой ситуации кредит с изменяемым процентом становится более выгодным.

Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись к нам по адресу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

{mosloadposition obrsvaz}